Geesthacht-*** Voll vermietete Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten ***

  • 21502 Geesthacht
  • Wohnfläche375,0 m²
  • Grundstück 525,0 m²
  • Anzahl Zimmer 12
  • Objektnummer 7372
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 2016.0
  • Energieträger
  • Gas
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Objekttitel

*** Voll vermietete Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten ***

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt nur einige Minuten fussläufig vom Zentrum entfernt und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse.
Geesthacht liegt eingebettet zwischen Geesthang und Elbe, weiten Wiesen und ausgedehnten Waldgebieten. Mit 30.000 Einwohnern ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Der innerstädtische Bereich vermittelt eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Alle Schularten, Volkshochschule und Kindergärten sind vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn 25 in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Alternativ dazu stehen mehrere Buslinien zur Auswahl.

Ausstatt_beschr

- 2- Zimmerwohnung 45,19 m² EG
- 3- Zimmerwohnung 65,88 m² EG
- 3- Zimmerwohnung 73,40 m² EG
- 5 - Zimmerwohnung 97,05 m² OG
- 4- Zimmerwohnung 85,17 m² OG

Alle Wohnungen verfügen über moderne Bäder und sind mit Zähler für Kalt- und Warmwasser sowie Wärmemengenzählern ausgestattet.
Die Erdgeschosswohnungen besitzen eine Terrasse. Die zwei Obergeschosswohnungen besitzen einen Balkon.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauszugang.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1968 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2016 komplett saniert.
Dabei wurde im Innenbereich alles erneuert. Das Dach neu gedeckt, der Dachsuhl erneuert, eine neue Heizungsanlage integriert, neue Fenster, Wärmedämmung, Kupferleitungen, Elektrik angeschlossen.

Alle Wohungen sind voll vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 41.122 €.

Sonstige_angaben

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

Hillberg-Immobilien