*** Einziehen & Wohlfühlen *** Top gepflegtes Reihenmittelhaus ***

  • 21035 Hamburg
  • Wohnfläche141,0 m²
  • Grundstück 160,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 7472
  • Objekt / Online - Nr.
  • 7472
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk, Offen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Stellplatzart
  • Carport
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1986
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

*** Einziehen & Wohlfühlen *** Top gepflegtes Reihenmittelhaus ***

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Allermöhe.
Die Wohngegend zeichnet sich durch seine familienfreundliche, verkehrsberuhigte und gewachsene, grüne Lage aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und S-Bahn fußläufig erreichbar) und der schnell erreichbare Autobahnanschluss an die A 25 sind sehr attraktiv. Grund- und weiterführende Schulen sind in Allermöhe und Bergedorf vorhanden. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem eigenen PKW erreichbar.

Ausstatt_beschr

- 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder + Gäste WC
- seit dem Jahr 2006 fortlaufend modernisiert
- Carport neu 2006
- hochwertige Einbauküche neu 2008
- Fußböden OG neu 2009
- Gastherme neu 2014
- alle Fenster neu 2014
- Badezimmer OG neu 2015
- Terrasse und Garten neu angelegt 2016
- Türen und Fußböden EG neu 2019
- Außenjalousien teilweise elektr.
- Gartenhaus
- Schuppen
- 300l Wassertank für Gartenwasser
- Carport

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mittelreihenhaus befindet sich in guter, familienfreundlicher Lage von Bergedorf in einer Spielstraße. Es wurde im Jahr 1986 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt sowohl durch die familiengerechte Raumaufteilung, als auch die optimale Lage.
Die Immobilie ist eingebettet von einem pflegeleichten sowie sehr schön eingewachsenen Grundstück.

Die ca. 141m² Wohnfläche teilen sich auf drei Etagen auf.
Der helle Eingangsbereich mit Gäste- WC heißt den Besucher direkt herzlich Willkommen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die hochwertige helle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist mit Markengeräten bestückt. Zudem gibt es eine Speisekammer.

Über eine geschwungene Massivtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss beinhaltet ebenfalls ein Duschbad sowie zwei weitere Schlafzimmer.

Der Spitzboden ist komplett isoliert und bietet ebenfalls nochmals Abstellfläche.

Im Außenbereich befindet sich die neu angelegte Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht gehalten und Platz für Gartengeräte gibt es in den zwei Geräteschuppen.
Für ihr PKW steht ein Carport bereit.

Fazit: Eine tolle Immobilie in ruhiger Lage mit genug Platzangebot auch für die große Familie.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstige_angaben

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hillberg Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.