*** Mein neues Familiennest in Brietlingen -Moorburg ***

  • 21382 Brietlingen
  • Wohnfläche162,0 m²
  • Grundstück 962,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 7510
  • Objekt / Online - Nr.
  • 7510
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Wintergarten
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 2001
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Energieträger
  • Gas
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

*** Mein neues Familiennest in Brietlingen -Moorburg ***

Lage

Brietlingen Moorburg liegt ca. 10 Autominuten von Lüneburgs Zentrum entfernt und verfügt über gute Anbindung zur Ostumgehung und an die A 39. Die Metropole Hamburg ist somit innerhalt von 50 Minuten gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sind direkt im Ort zu finden. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie auch ohne weiteres alle anderen Einrichtungen für die Grundversorgung in den angrenzenden Orten Adendorf und Scharnebeck. Brietlingen bietet zudem alle Vorteile des ruhigen ländlichen Wohnens mit ausgedehnter Naturlandschaft im östlichen Bereich.

Ausstatt_beschr

- Innentüren alle neu 2019
- Wintergarten 2015
- Küche neu 2014
- Fußbodenheizung im EG
- wasserführender Kamin
- Außenjalousien
- Kunststofffenster
- Solar für Warmwasser
- Saunahaus mit Dusche
- isolierter Dachboden
- Grundwasserbohrung mit Bewässerungsanlage
- Räucherofen
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Doppelcarport


Objektbeschreibung

Dieses große gepflegte Einfamilienhaus mit schönem Garten liegt in einer familienfreundlichen Lage von Brietlingen- Moorburg.

Es wurde im Jahre 2001 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem technisch und dekorativ einwandfreien Zustand.

Die Raumaufteilung ist bei dieser Immobilie sehr gut durchdacht. Im Erdgeschoss heißt Sie ein heller Eingangsbereich Willkommen. Das Herz dieses schönen Objektes bildet der großzügige Wohn-/Essbereich und Wintergarten. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin bestückt und sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Bodentiefen Tür- und Fensterelemente im Wohnbereich lassen viel Licht einfallen und geben den Blick in den großzügigen Garten frei.

Die Küche wurde im Jahr 2014 mit einer neuen Einbauküche versehen und ist modern gehalten. An eine Speisekammer wurde ebenfalls gedacht.

Ein Schlafzimmer plus ein Gäste Duschbad vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie.
3 Schlafzimmer haben hier ihren Platz gefunden sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Bidet.

Der Dachboden dient als Abstellfläche und ist bereits komplett isoliert.


Der Garten der Immobilie ist pflegeleicht angelegt und befindet sich in Süd-Ausrichtung. Die Terrasse lädt zum Entspannen oder Grillen mit Freunden ein. Für Gartengeräte ist ein Schuppen vorhanden.

Ein Highlight der Immobilie ist das Saunahaus, welches ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist.

Eine Beregnungsanlage der Firma Gardena als auch ein 1000l Wassertank sorgen für eine optimale Bewässerung des Gartens.

Für ihren Fuhrpark gibt es eine Doppelgarage und ein Doppelcarport.

Fazit: Eine Immobilie mit Platz für die ganze Familie zum Wohlfühlen und vielen Extras. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstige_angaben

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hillberg Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.