*** Pension mit 4 Zimmern und seperater Mietwohnung ***

  • 21379 Scharnebeck
  • Echemer Straße 16
  • Wohnfläche218,0 m²
  • Grundstück 692,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 7526
  • Baujahr
  • 1928
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Objekttitel

*** Pension mit 4 Zimmern und seperater Mietwohnung ***

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Scharnebeck. Alle Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß. Scharnebeck ist eine lebendige Gemeinde wo sich Jung und Alt gleichmaßen wohl fühlen - ob Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Sportverein und vieles mehr - alles ist direkt Vorort zu finden.

Ausstatt_beschr

- 2 Wohneinheiten
- Heizung von 2010
- Elektrik neu 2010
- Wasserleitungen neu 2010
- genügend Parkflächen
- Fenster 2-fach Verglasung (müssten erneuert werden)

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Derzeit ist die Nutzung eine Pension und eine 4 Zimmerwohnung.
Im Jahr 2010 wurde die Immobilie vollständig renoviert und im Zuge dessen die Bäder, die Elektrik, Wasserleitungen und die Heizungen erneuert.

Die 4 Zimmer-Wohnung verfügt über 85qm Wohnfläche, bestehend aus einer Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz. Es sind 3 Schlafzimmer vorhanden, wobei eines ein Durchgangszimmer ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Zu dem Objekt gehört ebenfalls ein Schuppen, sowie ein kleiner Gartenanteil und Stellplätze für ihre PKW`s. Eine realistische Kaltmiete liegt bei 700,-€.


Des Weiteren wird der vordere Teil der Immobilie als Pension genutzt. Es stehen 4 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmern zur Verfügung, eine Gemeinschaftsküche sowie der Hauswirtschaftsraum.
Parkflächen sind ausreichend vorhanden. Die Pensionszimmer werden vorrangig von Handwerkern genutzt und die jährliche Mieteinnahme beträgt zwischen 10.000€ bis 12.000€.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt. Sei es als Kapitalanlage oder als selbst genutztes Wohneigentum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstige_angaben

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hillberg Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.