*** Charmantes Siedlungshaus mit großem Garten ***

  • 21339 Lüneburg
  • Wohnfläche147,0 m²
  • Grundstück 757,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 7560
  • Objekt / Online - Nr.
  • 7560
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachboden
  • Baujahr
  • 1964
  • Energieträger
  • Gas
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

*** Charmantes Siedlungshaus mit großem Garten ***

Lage

Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln im Minutentakt oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 10 Minuten.

Ausstatt_beschr

- Erbpachtgrundstück (Vertrag läuft bis 2099, jährliche Erbpacht: 4.463,88 €
- Schornstein für Kamin vorhanden
- Gasbrennwerttherme neu 2019
- Kunststofffenster neu 2019
- Badezimmer neu 2021 im EG
- Fußböden aller neu aufgearbeitet (Parkett) 2019
- Elektrik teilweise neu 2019
- neue Terrasse
- Vollkeller
- Garage
- Schuppen
- eingezäuntes Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem 757 m² großem Erbbaurechtsgrundstück in Lüneburg.

Die Immobilie wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren liebevoll von den Eigentümern modernisiert.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit direktem Zugang auf die Terrasse. Das Wohnzimmer erstreckt sich über zwei Zimmer.
Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein neues Wannenbad.

Im Obergeschoss des Hauses ist das Elternschafzimmer und drei Kinderzimmer untergebracht. Ein Duschbad wurde zusätzlich im Jahr 2012 integriert.
Der Dachboden bietet Stauraum und ist voll isoliert.

Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum sowie Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Kellerräume. Eine eigene Hausbar ist auch vorhanden.

Der Garten der Immobilie ist pflegeleicht angelegt und Sie können ruhige Stunden auf der großzügig angelegten Terrasse verbringen.
Ausreichend Platz für ihre Gartengeräte bietet der Schuppen und der PKW hat Platz in der eigenen Garage.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstige_angaben

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.