RESERVIERT *** Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit tollem Garten ***

  • 21382 Brietlingen
  • Wohnfläche126,0 m²
  • Grundstück 991,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 7642#07eey2
  • Objekt / Online - Nr.
  • 7642#07eey2
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
  • Küche
  • Ebk
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 2001
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 2021
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Baujahr
  • 2001
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

RESERVIERT *** Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit tollem Garten ***

Lage

Brietlingen Moorburg liegt ca. 10 Autominuten von Lüneburgs Zentrum entfernt und verfügt über gute Anbindung zur Ostumgehung und an die A 39. Die Metropole Hamburg ist somit innerhalt von 50 Minuten gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sind direkt im Ort zu finden. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie auch ohne weiteres alle anderen Einrichtungen für die Grundversorgung in den angrenzenden Orten Adendorf und Scharnebeck. Brietlingen bietet zudem alle Vorteile des ruhigen ländlichen Wohnens mit ausgedehnter Naturlandschaft im östlichen Bereich.

Ausstatt_beschr

- fortlaufend modernisiert ab 2015
- Fußbodenrücklauferwärmung im EG und Badezimmer OG
- Kamin 2016
- Gasbrennwerttherme 2016
- Kunststofffenster
- Netwerkanschluß
- Smarthome
- isolierter Dachboden
- neues Hauswasserwerk mit mehreren Zapfstellen mit 50i Kessel
- Holzschober für Brennholz
- Gartenhaus
- Werkstatt

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit schönem Garten liegt in einer familienfreundlichen Lage von Brietlingen- Moorburg.

Es wurde im Jahre 2001 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem technisch und dekorativ einwandfreien Zustand.

Die Raumaufteilung ist bei dieser Immobilie sehr gut durchdacht. Im Erdgeschoss heißt Sie ein heller Eingangsbereich Willkommen. Das Herzstück dieses schönen Objektes bildet der großzügige Wohn-/Essbereich, welche mit einem Kamin bestückt ist und für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Die Bodentiefen Tür- und Fensterelemente im Wohnbereich lassen viel Licht einfallen und geben den Blick in den großzügigen Garten frei.

Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und modern gehalten.

Ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie.
3 Schlafzimmer haben hier ihren Platz gefunden sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Bidet.

Der Dachboden dient als Abstellfläche und ist bereits komplett isoliert.

Der Garten der Immobilie ist liebevoll mit einem Koi-Teich und verschiedenen Obstbäumen angelegt. Die Terrasse lädt zum Entspannen oder Grillen mit Freunden ein. Für Gartengeräte ist ein Schuppen vorhanden.

Eine Brunnenbohrung sorgt für eine optimale Bewässerung des Gartens.

Die Garage wurde als Werkstatt umfunktioniert. Denkbar wäre hier auch ein Büro zu integrieren.

Fazit: Eine Immobilie mit Platz für die ganze Familie zum Wohlfühlen und vielen Extras. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstige_angaben

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hillberg Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.