RESERVIERT *** Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller ***

  • 21035 Hamburg
  • Wohnfläche115,0 m²
  • Grundstück 561,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 7648#55JlNJ
  • Objekt / Online - Nr.
  • 7648#55JlNJ
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Kamin
  • Stellplatzart
  • Carport
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1993
  • Letzte Modernisierung
  • 2014
  • Baujahr
  • 1993
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

RESERVIERT *** Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller ***

Lage

Das angebotene Objekt liegt im Osten von Hamburg, im Stadtteil Bergedorf und dort im schönen Teil von Allermöhe. In dieser Gegend befinden sich überwiegend Doppel-, Reihen-, Einzel- und Stadthäuser. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Das Bergedorfer und Lohbrügger Zentrum mit Fußgängerzonen, Sachsentor und Alte Holstenstraße, bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein attraktives Kultur- und Freizeitangebot. Zudem besteht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und über die A25 und A1 eine sehr gute Pkw-Anbindung. Beides verspricht jederzeit eine sehr gute Mobilität.

Ausstatt_beschr

- Sackgassenlage
- Gasbrennwerttherme neu 2012
- offene Einbauküche
- Fußboden im Wohnbereich neu verlegt 2014
- Fußbodenheizung im EG
- Wäscheschacht
- Vollkeller
- Schuppen
- 1Terrasse überdacht
- Carport

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, welches sich in einer familienfreundlichen Seitenstraße von Hamburg-Allermöhe befindet.

Es wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert.

Beim Betreten dieser äußerst gepflegten Immobilie umfängt den Besucher eine großzügige Helligkeit und heißt Sie direkt herzlich Willkommen. Große Fensterfronten im Objekt bilden einen tollen Rahmen für modernes Wohnen.

Im Erdgeschoss finden Sie den großen Eingangsbereich mit Gäste WC. Von diesem gelangen Sie in die offene Wohnküche.
Angrenzend befindet sich der Essbereich und das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, dem großzügigen Wohnbereich mit direktem Blick in den nach Süd- Westen ausgerichteten Garten.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit einem Waschbecken, Wanne und Dusche haben hier ebenfalls ihren Platz gefunden.

Der Dachboden dient als Abstellfläche.

Die liebevoll eingerichtete Immobilie ist zudem voll unterkellert.
Hier ist der Hauswirtschaftsraum untergebracht als auch ein großer Party/Hobbyraum und ein weiterer Abstellraum.

Die Außenanlage ist plegeleicht angelegt und Sie können ruhige Stunden auf der überdachten Terrasse verbringen.
Platz für ihre Gartengeräte gibt es im Schuppen.

Ein Carport steht für ihre PKW`s bereit.

Fazit: Ein Objekt in ruhiger und doch zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstige_angaben

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hillberg Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.