*** Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bardowick ***

  • 21357 Bardowick
  • Wohnfläche170,0 m²
  • Grundstück 777,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 7663#07eey2
  • Objekt / Online - Nr.
  • 7663#07eey2
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus
  • Küche
  • Ebk
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1974
  • Baujahr
  • 1974
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

*** Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bardowick ***

Lage

Bardowick, am nördlichen Rand der alten Salzstadt gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Bardowick selber bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens. Kindergärten, Schulen, zahlreiche Dienstleistungsunternehmen und eine reichhaltige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen finden Sie im Ort direkt. Die verkehrsgünstige Lage zur Metropole des Nordens „Hamburg“ und die direkte Nähe nach Lüneburg und Lauenburg macht das Leben hier besonders attraktiv.

Ausstatt_beschr

- Eigentumsgrundstück
- 2 Wohneinheiten vermietet
- Vollkeller
- Garage
- Netto Mieteinnahme 14.904,-€

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet wurde.

Beide Wohneinheiten besitzen ihren eigenen Hauseingang und verfügen über ca. 86 qm Wohnfläche.
Die Erdgeschosswohnung besitzt eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer als auch ein separates Gäste WC.

Die Obergeschosswohnung beinhaltet eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Zwei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad.

Alle Fenster sind doppelt verglast aus Kunststoff und mit Außenjalousien versehen. Ebenfalls besitzen beide Wohneinheiten ihre eigene Gastherme, welche im Vollkeller untergebracht ist.
Hier haben Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Momentan belaufen sich die Netto-Mieteinnahmen beider Wohnungen und einer Garage, welche sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet auf 14.904€ jährlich.

Fazit: Eine großzügige Immobilie im beliebten Bardowick. Sei es als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung ( die Mieter müssten vom neuen Eigentümer selbst gekündigt werden).

Sonstige_angaben

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.