*** Exklusives Traumhaus in ruhiger Lage für die ganze Familie ***

  • 21376 Salzhausen
  • Wohnfläche320,0 m²
  • Grundstück 1.302,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 7681#55JlNJ
  • Objekt / Online - Nr.
  • 7681#55JlNJ
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
  • Küche
  • Ebk
  • Kamin
  • Stellplatzart
  • Carport
  • Sauna
  • Wintergarten
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 2002
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 2015
  • Baujahr
  • 2002
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

*** Exklusives Traumhaus in ruhiger Lage für die ganze Familie ***

Lage

Das Anwesen befindet sich im wunderschönen Heideort Oelstorf , einem Ortsteil des reizvollen und sehr beliebten Salzhausen, inmitten der Lüneburger Heide. Umgeben von Wäldern und Feldern ist es nur ca. 30 Autominuten von Hamburg entfernt. Nach Lüneburg sind es nur ca. 20 Autominuten. Es ist ideal für Pferdefreunde, da die Unterbringung in dieser Hinsicht absolut kein Problem darstellt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, auch des gehobenen Anspruches, eine Grund- und Realschule, Kindergärten, ein Freibad, eine Bücherei sowie ein Gymnasium befinden sich im nahegelegenen und durch Busse und mit dem Auto gut zu erreichenden Salzhausen.

Ausstatt_beschr

ca. 320 m² Wohnfläche
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eingezäuntes, nicht einsehbares Grundstück
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Hochwertige Einbauküche
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Hochwertiger Parkettboden
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Fußbodenheizung im Erdgeschoss
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Kirsche-Einbauschränke
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1 Kaminofen
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Sauna, Whirlpool, Dampfdusche
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automatische Bewässerungssystem
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Weitläufige Rasenflächen und liebevolle Bepflanzung
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Doppelcarport
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Grillplatz
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Alarmanlage
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Mähroboter
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Beleuchtung im kompletten Garten

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Anwesen wurde im klassischen, repräsentativen Villenstil auf einem nicht einsehbaren Grundstück im Jahr 2002 erbaut. Sowohl bei der Architektur als auch bei der Gestaltung und Auswahl der Baumaterialien standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Lichte Raumhöhen und wertbeständige Materialien spiegeln dies sowohl im Äußeren als auch im Inneren des Hauses wieder.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 320 qm Wohnfläche zur Verfügung. Es empfängt Sie eine spektakuläre Eingangshalle. Der weitläufige Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und der Wintergarten bietet Ihnen einen tollen Blick in den Garten. Die Küche mit angrenzender Speisekammer verfügt über alles was ein Kochherz höher schlagen lässt, inklusive eines Konvektomaten.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über eine eigene Ankleide. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Whirlpoolwanne und Doppelwaschbecken.
Im Jahr 2012 wurde zusätzlich ein Wellnessbereich integriert. Hier ist die hauseigene Sauna inklusive Ruheraum untergebracht. Eine indirekte Beleuchtung sorgt für das richtige Ambiente.
Ein Gäste WC sowie der Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über eine imposante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier haben zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer ihren Platz gefunden.
Das Highlight ist die großzügige Bibliothek, welche einen tollen Blick auf das Grundstück besitzt.
Ebenfalls befindet sich ein Duschbad auf dieser Etage.

Ein sehr privater, zauberhafter Garten erfüllen höchste Ansprüche. Moderne Sicherheitseinrichtungen sind vorhanden.
Die Terrasse zieht sich an der Südseite entlang. Somit haben Sie verschieden Plätze im Garten um die Sonne zu genießen. Ein gemauerter Grill/Außenkamin steht für gemütliche Stunden im Freien bereit.
Eine automatische Bewässerungsanlage und ein Mähroboter unterstützt Sie bei der Gartenarbeit.

Platz für ihre PKW´s bietet das große Carport.
Ein Abstellraum ist für Fahrräder und Arbeitsgeräte ebenfalls vorhanden.

Fazit: Ein traumhaftes Anwesen in ruhiger Lage. Überzeugen Sie ich selbst und vereinbaren Sie noch heute ihren Besichtigungstermin mit uns!

Sonstige_angaben

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hillberg Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.