*** Top modernisiertes Einfamilienhaus für die ganze Familie ***

  • 21435 Stelle
  • Wohnfläche115,0 m²
  • Grundstück 997,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 7700#07eey2
  • Objekt / Online - Nr.
  • 7700#07eey2
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Kamin
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Fertigteile
  • Baujahr
  • 1965
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Baujahr
  • 1965
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

*** Top modernisiertes Einfamilienhaus für die ganze Familie ***

Lage

Ashausen ist ein Ortsteil mit 3.400 Einwohnern in der Einheitsgemeinde Stelle im Landkreis Harburg, Niedersachsen. 1994 feierte Ashausen sein 700-Jahr-Jubiläum.

Am 1. Juli 1972 wurde Ashausen in die Gemeinde Stelle eingegliedert.[1]

Ashausen verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Im Ort befinden sich mehrere Handwerksbetriebe und landwirtschaftliche Betriebe, die in großem Maße das Ortsbild prägen. Das soziale Leben wird stark von den örtlichen Vereinen beeinflusst.

In Ashausen findet jedes Jahr Anfang Juni einer der größten Flohmärkte Norddeutschlands (Größter in Tostedt) in den Straßen des Dorfes statt. Der Sportverein MTV Ashausen feierte 2008 sein 100-jähriges Bestehen. Es werden folgende Sportarten angeboten: Handball, Fußball, Volleyball, Tischtennis, Turnen, Tanzen, Triathlon (mit eigenem Verein), Tennis (ebenfalls gesonderter Verein). Jährlich finden im Sommer Beachhandballturniere auf dem eigenen Beachplatz statt. Bereits mehrfach konnten sich die Oberliga Damen den Titel der Niedersachsenmeisterschaft im Beachhandball sichern.

Hervorzuheben ist das für ein Dorf dieser Größe umfangreiche Kulturleben sowohl im Zusammenhang mit der St.-Andreas-Kirche als auch durch private Vereine (z. B. Chöre, Orchester, Theatergruppe).

Ashausen ist durch einen Bahnhof der Deutschen Bahn an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg an das Eisenbahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr, mit dem metronom regional der Metropolregion Hamburg angeschlossen.

Ausstatt_beschr

- Gasbrennwerttherme neu
- Kunststofffenster alle neu innerhalb der letzten 10 Jahre
- Einbauküche neu 2012, Geräte neu 2020
- Elektrik neu
- Fußböden neu verlegt
- Kamin
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Schuppen
- Garage
- Mähroboter

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, welches sich in einer familienfreundlichen Seitenstraße von Ashausen befindet.

Es wurde im Jahr 1965 errichtet und seit dem Jahr 2011 fortlaufend modernisiert.

Beim Betreten dieser äußerst gepflegten Immobilie umfängt den Besucher eine großzügige Helligkeit und heißt Sie direkt herzlich Willkommen. Große Fensterfronten im Objekt bilden einen tollen Rahmen für modernes Wohnen.

Im Erdgeschoss finden Sie den großen Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welcher mit einem Kamin ausgestattet ist, der für das richtige Ambiente in der kalten Jahreszeit sorgt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen.

Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier haben zwei Schlafräume und ein Arbeitszimmer ihren Platz gefunden und ein Gäste WC.

Die liebevoll modernisierte Immobilie ist zudem voll unterkellert.
Hier ist ein Hobbyraum untergebracht, als auch der Hauswirtschaftsraum und zwei weiterer Abstellraum.

Die Außenanlage ist plegeleicht angelegt. Für die Gartenbewässerung sorgt das hauseigen Grundwasserbohrung.
Platz für ihre Gartengeräte gibt es im Schuppen oder Gartenhaus.

Eine Garage steht für ihre PKW`s bereit.

Fazit: Ein Objekt wo nur noch die eigenen Möbel platziert werden müssen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstige_angaben

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hillberg Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.