EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER FELDRANDLAGE VON MARIENAU2

Objektdaten

Kaufpreis :
Zimmer (gesamt):
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Energieverbrauch:
Zustand:
Baujahr:
Verfügbar ab:
Besichtigung:
169.000,00 €
7
5
2
148 m²
2225 m²
203 kWh/(m²*a)
Gepflegt
1961
n. Vereinbarung
n. Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Vollkeller und Einliegerwohnung verfügt über 7 Zimmer und einer Grundstücksfläche von ca. 2225 m².

Das 1961 in massiver Bauweise errichtete Rotsteinklinkerhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 148 m² zzgl. ausreichender Nutzfläche auf denen Sie Ihre ganz individuellen Wünsche verwirklichen können.

Das Haus wird über helle Diele betreten, wovon auch die Obergeschoßwohnung zu

erreichen ist.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn -und Essbereich mit Parkettboden, einem zweiten Wohnbereich im Anbau/Wintergarten, einer Einbauküche, einem Vollbad sowie zwei weitere Schlafräume.

Das Obergeschoss mit der vermieteten Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 55 m² weitere Wohnräume, ein Badezimmer und ebenfalls eine Küche. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 300 €.

Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer welches aufgrund des Heizungs- und Stromanschlusses genutzt werden kann. Der Dachboden besitzt ausreichend Abstellfläche und wurde im Baujahr mit Schaum abgedämmt.

Richtig viel Platz und einen Zugang auch vom Garten bietet zudem der Vollkeller. Im Vollkeller ist die Gasbrennwerttherme die Brunnenbohrung sowie der Waschmaschinenanschluss untergebracht.

Eine Garage lässt Ihr Fahrzeug immer sicher und trocken stehen. Die an der Garage angeschlossenen Wirtschafträume, besitzen ausreichend Stellfläche für die Bewirtschaftung des Grundstückes.

Fazit: Eine Immobilie für die große Familie oder auch 2 Generationen.

Lage

Diese liebevoll gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Neetze.
Neetze ist ein Ort mit knapp 2700 Einwohnern und einer der Ortsgröße entsprechenden Infrastruktur. Sie finden fußläufig in Neetze Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie einen Edeka, Bäcker, Schlachterei, einen Biohof und diverse Handwerksbetriebe. Eine Kinderkrippe, einen Kindergarten sowie die Grundschule, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort.
Mit dem Schnellbus gelangen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zügig in die Hansestadt Lüneburg und innerhalb 1 Stunde auch weiter bis zum Hamburger Hauptbahn.

AUSSTATTUNG

Süd-West Grundstück in familienfreundlicher Lage
- großzügige Raumaufteilung
- Kamin
- beheizter Wintergarten
- abschließbare Fenster
- Überwachungssystem
- Fußbodenrücklauferwärmung im Wohnzimmer, Wintergarten und Badezimmer
- EG & Keller gefliest
- OG mit Kirschholzfußboden ausgestattet
- Vollkeller beheizt
- zusätzlicher Kellereingang
- Doppelcarport
- Bewässerungsanlage
- Abstellraum

COURTAGE

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Firma Hillberg-Immobilien zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

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